Помогаем купить квартиру по военной ипотеке

Подайте рапорт командиру вашей воинской части. Ответственный за НИС в части соберёт необходимые документы и отправит их в региональное управление жилищного обеспечения (РУЖО).
Срок получения свидетельства: 1-4 месяца.

Военная ипотека требует частого вашего присутствия или вашего доверенного лица.
Какие есть варианты действий:

• Самостоятельное оформление: Полный контроль над процессом, но это потребует частого взаимодействия с командованием, посещений банков, офис застройщика и МФЦ.
• Доверенность на родственника: Вы выбираете квартиру, а родственник с доверенностью подписывает документы. Это может быть ваша супруга или мама.
• Доверенность на агентство недвижимости: Агентство берёт на себя оформление сделки.

Важно: У каждого банка своя форма доверенности. Стандартная генеральная доверенность может не подойти. Мы предоставим необходимы бланк.

Банк должен быть аккредитован и предлагать выгодные условия по военной ипотеке. Ипотечный специалист поможет получить одобрение даже при неидеальной кредитной истории.
Совет: Учтите, что чем ниже процентная ставка, тем дольше банк будет рассматривать вашу заявку. После одобрения складывайте сумму кредита с военными накоплениями — это ваш бюджет на покупку жилья. Вы также можете использовать личные сбережения или материнский капитал.

Проверьте аккредитацию новостройки в выбранном банке и ФГКУ «Росвоенипотека».
Узнайте возможность включения ремонта в стоимость квартиры.
Покупайте квартиру у застройщиков, работающих через эскроу-счета.
Сравните предложения застройщиков и убедитесь в отсутствии скрытых доплат.
Оцените инфраструктуру и потенциал роста стоимости жилья в выбранной локации.
Важно: После выбора квартиры заключите договор бронирования и оплатите его, чтобы застройщик снял объект с продажи и зафиксировал цену.

Застройщик самостоятельно отправит в банк необходимые документы, включая договор долевого участия (ДДУ), в котором будут указаны параметры квартиры и условия сделки.

Откройте два счета: один для перевода кредитных средств, другой для эскроу-счета.

После подписания договора в банке вы получите два его экземпляра. Вас уведомят о готовности документов.

Подпишите ДДУ с застройщиком и зарегистрируйте его в МФЦ. На руках у вас останется расписка с датой завершения регистрации.
Важно: обязательно проверьте ДДУ.

Заберите документы из МФЦ и проверьте правильность их оформления. После этого передайте их в банк.

После проверки документов банк переведёт средства с ваших счетов на эскроу-счет застройщика.
Важно: Застройщик не получит деньги до сдачи дома.

Банк передаст документы в ФГКУ «Росвоенипотека», чтобы начать перечисление ежемесячных платежей по ипотеке. Контролируйте этот процесс.

Сообщите ответственному по НИС о завершении сделки и оформлении новостройки.