КВАРТИРЫ
для ВОЕННЫХ, СИЛОВИКОВ и участников СВО
все наши услуги
БЕСПЛАТНЫ
0 ₽
наши квартиры подходят под требования РОСВОЕНИПОТЕКИ
агентство недвижимости
для крутых парней
Боевая ипотека — агентство недвижимости для военных, участников СВО, силовиков и их семей.
Помогаем бесплатно оформить военную ипотеку и другие льготные ипотечные программы.
Предоставляем высокий сервис: подбор квартир, индивидуальные скидки и полное сопровождение сделки
Действующие военнослужащие контрактной службы:
Офицеры, прапорщики, сержанты и солдаты (участники НИС)
Участники СВО и добровольцы:
Мобилизованные, контрактники, добровольцы и бойцы ЧВК, принимавшие или принимающие участие в СВО
Сотрудники силовых структур:
Представители МВД, Росгвардии, ФСБ, МЧС, прокуратуры и других правоохранительных органов
Семьи военнослужащих и участников СВО:
Жёны и дети военных, силовиков и участников СВО, а также семьи погибших при исполнении служебного долга
Результат через 24 часа
Готовая подборка квартир в Краснодаре, полностью соответствующих вашему бюджету, НИС и ежемесячному платежу по Военной ипотеке
Квартиры в жилых комплексах Краснодара под Военную ипотеку
Подберём для вас квартиры, которые соответствуют вашему НИС и ежемесячному платежу, учитывая все льготы и скидки.
Оставьте заявку — и получите только реальные варианты, готовые к покупке по военной ипотеке
Оставьте заявку — и получите только реальные варианты, готовые к покупке по военной ипотеке
планировки, фото, видео ремонта или ПЧО
всю информацию о ЖК, включая название и адрес
аудио комментарий о жилом комплексе
расчёты ипотеки, презентацию ЖК и все документы на строительство
В подборке вы получите:
Подборка
Оформляем военную ипотеку и другие льготные ипотечные программы в: Краснодар, Анапа, Геленджик, Симферополь, Севастополь, Ялта, Евпатория, Мариуполь, а также в других населённых пунктах Крыма, Краснодарского края, Республики Адыгея и новых регионах РФ
СТАВКА 2%
Мы работаем в таких городах и регионах:
Квиз для подбора квартир, который экономит ваше время
Мы создали этот квиз, чтобы сделать подбор квартир точным и удобным. Ответьте на несколько вопросов — и получите готовые варианты, полностью соответствующие вашим целям, бюджету и пожеланиям.
Квиз помогает быстро увидеть только реальные и подходящие предложения, без лишней информации и лишней траты времени.
Квиз помогает быстро увидеть только реальные и подходящие предложения, без лишней информации и лишней траты времени.
Нажимая кнопку «Перезвоните мне», вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Нажимая кнопку «Перезвоните мне», вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Накопительно-ипотечная система (НИС) :
это государственная программа для военнослужащих по контракту. Государство ежемесячно делает отчисления на индивидуальный счёт военнослужащего, и эти средства можно использовать вместе с ипотекой для покупки квартиры. НИС позволяет безопасно и выгодно приобрести жильё, участвуя в программе военной ипотеки.
Банки которые выдают Военную ипотеку в 2026 году
Собрали список банков, которые в 2026 году продолжают выдавать военную ипотеку по программе НИС (накопительно-ипотечная система) «Боевая ипотека» помогает военнослужащим выбрать банк и оформить ипотеку для покупки квартиры в новостройке — быстро, безопасно и на выгодных условиях.
Мы знаем, в каких банках действуют самые низкие ставки, где выгоднее оформить ипотеку и какие новостройки уже аккредитованы банками. Наша задача — сделать процесс покупки жилья простым и понятным: от одобрения в банке до получения ключей от новой квартиры в Краснодаре и Краснодарском крае.
Мы знаем, в каких банках действуют самые низкие ставки, где выгоднее оформить ипотеку и какие новостройки уже аккредитованы банками. Наша задача — сделать процесс покупки жилья простым и понятным: от одобрения в банке до получения ключей от новой квартиры в Краснодаре и Краснодарском крае.
Банки
Ставка
Первоначальный взнос
Максимальная сумма кредита
ПСБ
от 19,0%
от 0% до 90%
до 1 955 000 ₽
Банк Россия
20%
от 20,01%
до 1 961 000 ₽
Сбер
от 19,1%
от 20,1%
до 1 950 000 ₽
ВТБ
от 20,6%
от 5%
до 1 855 000 ₽
Банки
Ставка
Первоначальный взнос
Максимальная сумма кредита
ПСБ
6%
от 20%
до 5 125 000 ₽
Банк Россия
6%
от 20,01%
до 6 000 000 ₽
Сбер
6%
от 20,1%
до 6 000 000 ₽
ВТБ
от 6%
от 20,1%
до 6 000 000 ₽
Чтобы быстро получить консультацию по военной ипотеке и НИС, отсканируйте этот QR-код камерой телефона — и откроется чат в Telegram
Информация о банках, представленная на этой странице, носит только справочный характер и не является публичной офертой. Условия кредитования могут изменяться, окончательное решение по выдаче военной ипотеки и ставки принимает банк. Для получения точной и актуальной информации обращайтесь напрямую в выбранный банк или к специалистам «Боевой ипотеки».
Заполните форму и получите подборку квартир
Что такое подборка квартир от "Боевой ипотеки"
Что нужно от вас
для точной подборки достаточно сообщить:
Что вы получаете
Мы создаём закрытый Telegram-чат с вами, где размещаем всю информацию по каждому жилому комплексу и каждой квартире:
Подборка включает от 3 до 6 жилых комплексов, а в каждом комплексе — примерно от 4 до 12 конкретных квартир.
В результате вы получаете готовую подборку проверенных объектов с полной информацией, чтобы сразу оценить и сравнить все подходящие варианты.
для точной подборки достаточно сообщить:
- ваш год рождения — для расчёта срока службы;
- сумму НИС (точную или примерную);
- цель покупки и пожелания по квартире — для жизни, инвестиций или сдачи в аренду, желаемый район, площадь, тип квартиры.
- наличие детей (для семейной ипотеки).
Что вы получаете
Мы создаём закрытый Telegram-чат с вами, где размещаем всю информацию по каждому жилому комплексу и каждой квартире:
- полная информация о ЖК с адресом на карте;
- документы на строительство;
- фото, видео и ход строительства;
- презентацию ЖК;
- варианты расчёта ипотеки с детальными планировками квартир;
- ответы на все вопросы в чате.
Подборка включает от 3 до 6 жилых комплексов, а в каждом комплексе — примерно от 4 до 12 конкретных квартир.
В результате вы получаете готовую подборку проверенных объектов с полной информацией, чтобы сразу оценить и сравнить все подходящие варианты.
это персональный список объектов, полностью соответствующих вашим требованиям и возможностям. Мы собираем всю актуальную информацию о жилых комплексах и конкретных квартирах, чтобы вы могли сравнивать варианты и выбрать лучший.
Ответы на все вопросы по военной ипотеке
Собрали всё, что нужно знать о военной ипотеке: как работает НИС, какие условия, документы и шаги нужны для покупки квартиры. Простые объяснения без сложных терминов.
Военная ипотека — это государственная жилищная программа, предназначенная для военнослужащих по контракту, которая позволяет приобрести квартиру или дом за счёт средств государства. Официальное название программы — накопительно-ипотечная система (НИС).
Суть военной ипотеки заключается в том, что государство ежемесячно перечисляет взносы на именной накопительный счёт военнослужащего, а после выполнения установленных условий эти средства можно направить на покупку жилья — с использованием ипотечного кредита или без него.
Суть военной ипотеки заключается в том, что государство ежемесячно перечисляет взносы на именной накопительный счёт военнослужащего, а после выполнения установленных условий эти средства можно направить на покупку жилья — с использованием ипотечного кредита или без него.
Право участия в программе военной ипотеки (накопительно-ипотечной системы, НИС) имеют военнослужащие по контракту, включая:
- Офицеров — лейтенантов, капитанов, майоров и выше.
- Прапорщиков и мичманов — лица, проходящие службу в соответствующих воинских званиях.
- Сержантский и старший сержантский состав — в соответствии с правилами НИС.
- Участников специальных операций (СВО) — для них действуют упрощённые условия: правило обязательной трёхлетней службы не применяется, и средства НИС можно использовать сразу после включения в реестр.
- Военнослужащий должен заключить контракт на службу.
- Необходимо быть включённым в реестр участников НИС после минимального срока службы (обычно 3 года, за исключением участников СВО).
Программа военной ипотеки позволяет военнослужащим приобретать жильё почти в любом регионе России, независимо от места службы.
Основные варианты покупки:
Новостройки
Основные варианты покупки:
Новостройки
- Квартиры в строящихся домах от застройщиков (ДДУ с применением эскроу-счёта или ДКП).
- Можно выбрать жильё с ремонтом от застройщика, чтобы сразу заехать без дополнительных затрат.
- Средства НИС можно использовать для первоначального взноса, а ежемесячные поступления — для оплаты ипотечного кредита. Также возможно купить жильё с применением материнского капитала.
- Такой вариант чаще всего одобряет Росвоенипотека, чем вторичное жильё или частные дома, благодаря прозрачной и безопасной сделке.
- Новостройки часто стоят ниже рынка вторичного жилья, что делает их особенно выгодными для военнослужащих. Ставка от 2% для военных действует только на новостройки.
- Скидки и льготы для военных и участников СВО — мы в «Боевой ипотеке» регулярно договариваемся с застройщиками о специальных условиях и дополнительных скидках для наших клиентов.
- Квартиры в уже готовых домах.
- Полная стоимость может быть оплачена средствами НИС при достаточной накопленной сумме.
- При соблюдении требований банка и программы военной ипотеки.
- Подходит для семей, которые хотят просторное жильё за городом.
- Военнослужащий может выбрать квартиру в том регионе, где планирует жить после службы, или в любом другом.
- Популярные варианты: Краснодар, Москва, Санкт-Петербург, Крым.
Накопительно-ипотечная система (НИС) — это государственная программа для военнослужащих по контракту, которая позволяет приобрести жильё за счёт средств государства. Программа работает через накопления, которые формируются на именном счёте военнослужащего.
Как это работает:
Служба по контракту
Военнослужащий должен прослужить по контракту определённый срок (обычно не менее трёх лет), после чего он включается в реестр участников НИС.
Накопление средств
На именной счёт ежемесячно поступают взносы от Министерства обороны. Эти средства можно направлять на покупку квартиры, дома или ипотеку.
Использование накоплений
Средства НИС можно использовать после накопления суммы, достаточной для первоначального взноса или полной оплаты жилья. Сроки зависят от стоимости выбранной квартиры и размера взноса.
Особые условия для участников СВО
Для военнослужащих, участвующих в СВО, правило трёх лет не применяется. Они могут сразу заключить договор целевого жилищного займа и использовать накопления после включения в реестр НИС.
Как это работает:
Служба по контракту
Военнослужащий должен прослужить по контракту определённый срок (обычно не менее трёх лет), после чего он включается в реестр участников НИС.
Накопление средств
На именной счёт ежемесячно поступают взносы от Министерства обороны. Эти средства можно направлять на покупку квартиры, дома или ипотеку.
Использование накоплений
Средства НИС можно использовать после накопления суммы, достаточной для первоначального взноса или полной оплаты жилья. Сроки зависят от стоимости выбранной квартиры и размера взноса.
Особые условия для участников СВО
Для военнослужащих, участвующих в СВО, правило трёх лет не применяется. Они могут сразу заключить договор целевого жилищного займа и использовать накопления после включения в реестр НИС.
Средства для военной ипотеки формируются на именном счёте участника НИС следующим образом:
Итог: военнослужащий постепенно формирует на своём счёте достаточную сумму для первоначального взноса или полной оплаты квартиры, не тратя личные средства.
- Ежегодные взносы от государства — Министерство обороны перечисляет деньги на счёт военнослужащего каждый год.
- Индексация с учётом инфляции — суммы ежегодно корректируются, чтобы сохранить покупательную способность накоплений.
- Инвестирование средств — накопления могут быть вложены в различные финансовые инструменты, что позволяет увеличивать их размер до момента использования для покупки жилья.
Итог: военнослужащий постепенно формирует на своём счёте достаточную сумму для первоначального взноса или полной оплаты квартиры, не тратя личные средства.
Накопительно-ипотечная система (НИС) предназначена для военнослужащих по контракту и позволяет приобрести жильё за счёт государственных накоплений. При этом воспользоваться средствами можно не сразу, а после прохождения определённых этапов службы.
Первый этап — служба по контракту.
Военнослужащему необходимо прослужить по контракту не менее трёх лет. После этого он получает право на участие в накопительно-ипотечной системе и включается в реестр НИС.
Второй этап — накопление средств.
После включения в НИС на именной накопительный счёт военнослужащего ежемесячно поступают взносы от Министерства обороны РФ.
Когда можно использовать накопления.
Средства НИС можно использовать после накопления суммы, достаточной для первоначального взноса либо для полной оплаты стоимости квартиры. Сроки зависят от цены выбранного жилья и размера необходимого первоначального взноса.
Важно знать.
Для военнослужащих — участников СВО правило трёх лет не применяется. Они вправе заключить договор целевого жилищного займа и использовать средства НИС сразу после включения в реестр участников, без ожидания установленного срока.
Первый этап — служба по контракту.
Военнослужащему необходимо прослужить по контракту не менее трёх лет. После этого он получает право на участие в накопительно-ипотечной системе и включается в реестр НИС.
Второй этап — накопление средств.
После включения в НИС на именной накопительный счёт военнослужащего ежемесячно поступают взносы от Министерства обороны РФ.
Когда можно использовать накопления.
Средства НИС можно использовать после накопления суммы, достаточной для первоначального взноса либо для полной оплаты стоимости квартиры. Сроки зависят от цены выбранного жилья и размера необходимого первоначального взноса.
Важно знать.
Для военнослужащих — участников СВО правило трёх лет не применяется. Они вправе заключить договор целевого жилищного займа и использовать средства НИС сразу после включения в реестр участников, без ожидания установленного срока.
- Военнослужащий выбирает квартиру или дом, учитывая свои пожелания по площади, расположению и стоимости. Агентство «Боевая ипотека» помогает подобрать подходящие объекты, проверяет застройщиков, договариваемся о скидках и предлагает оптимальные варианты для выбора.
- Затем выбирается банк для оформления ипотеки. Мы консультируем по банкам и ставкам, чтобы подобрать наиболее выгодные условия. После одобрения кредита подписывается договор с банком, при этом агентство сопровождает весь процесс, чтобы ускорить оформление и исключить ошибки.
- Далее оформляется договор с Росвоенипотекой, которая контролирует использование средств НИС. Мы помогаем подготовить все документы и обеспечиваем корректное взаимодействие с Росвоенипотекой.
- После подписания всех договоров банк переводит средства, а военнослужащий получает право собственности на квартиру.
При покупке жилья по программе военной ипотеки помимо стоимости квартиры могут возникнуть следующие расходы:
Итог: эти расходы, как правило, невелики по сравнению с общей стоимостью жилья, но их нужно учитывать при планировании покупки.
- Имущественное страхование — обязательное страхование квартиры на время действия ипотеки.
- Оценка недвижимости — для определения рыночной стоимости жилья перед оформлением кредита.
- Госпошлина за регистрацию права собственности — государственная пошлина при оформлении квартиры на имя военнослужащего.
- Другие расходы, связанные с оформлением сделки, включая услуги нотариуса или дополнительные комиссии банка.
Итог: эти расходы, как правило, невелики по сравнению с общей стоимостью жилья, но их нужно учитывать при планировании покупки.
Когда военнослужащий увольняется и исключается из накопительно-ипотечной системы (НИС), его права и обязанности зависят от причин увольнения и длительности службы.
Увольнение по уважительным причинам
Примеры: по состоянию здоровья, при достижении предельного возраста службы.
Примеры: по собственному желанию до установленного срока службы.
Важно
Увольнение по уважительным причинам
Примеры: по состоянию здоровья, при достижении предельного возраста службы.
- Сохраняется право на уже накопленные средства — их можно использовать для покупки жилья или погашения ипотечного кредита.
- Государственные выплаты прекращаются — дальнейшие платежи ложатся на бывшего военнослужащего.
- Жильё остаётся в собственности, а оставшийся кредит нужно выплачивать самостоятельно.
Примеры: по собственному желанию до установленного срока службы.
- Военнослужащий может быть обязан вернуть государству перечисленные средства по военной ипотеке.
- Жильё обычно остаётся в собственности, но все дальнейшие платежи по кредиту ложатся на него.
Важно
- После увольнения государственные выплаты по ипотеке прекращаются.
- Уже накопленные средства остаются за военнослужащим, но дальнейшее участие в НИС и дополнительные выплаты прекращаются.
Военнослужащий обязан вернуть все средства, полученные от государства, включая взносы на именной счет и погашение ипотеки. Если долг не будет возвращен, на него будут начисляться проценты.
34 265 рублей в месяц — размер ежемесячного взноса для участников накопительно-ипотечной системы (НИС) в 2026 году.
Военнослужащие могут пользоваться семейной ипотекой при соблюдении общих условий программы, например, при наличии детей. Однако требования по обязательному включению супруга и солидарной ответственности для них не применяются.
Нет. Возможность оформления нескольких льготных ипотек по программе НИС для военнослужащих сохраняется. Новые правила семейной ипотеки не ограничивают участие в НИС.
Военнослужащий может использовать несколько источников для покупки квартиры или дома по программе военной ипотеки:
• Целевой жилищный заём (ЦЖЗ) — это ипотека для военнослужащих, при которой государство использует средства НИС для первоначального взноса и ежемесячных платежей.
• Деньги с именного счёта НИС — накопления, которые государство перечисляет на счёт военнослужащего и которые идут на оплату жилья через ЦЖЗ.
• Личные сбережения — если накоплений НИС недостаточно для полной оплаты квартиры или дома.
• Материнский капитал — при его наличии можно добавить к накоплениям.
• Дополнительный кредит — если сумма НИС, материнского капитала и личных сбережений не покрывает стоимость жилья.
Итог: сочетание этих источников позволяет военнослужащему выбрать нужное жильё и полностью оплатить его, используя государственные накопления и, при необходимости, свои средства.
• Целевой жилищный заём (ЦЖЗ) — это ипотека для военнослужащих, при которой государство использует средства НИС для первоначального взноса и ежемесячных платежей.
• Деньги с именного счёта НИС — накопления, которые государство перечисляет на счёт военнослужащего и которые идут на оплату жилья через ЦЖЗ.
• Личные сбережения — если накоплений НИС недостаточно для полной оплаты квартиры или дома.
• Материнский капитал — при его наличии можно добавить к накоплениям.
• Дополнительный кредит — если сумма НИС, материнского капитала и личных сбережений не покрывает стоимость жилья.
Итог: сочетание этих источников позволяет военнослужащему выбрать нужное жильё и полностью оплатить его, используя государственные накопления и, при необходимости, свои средства.
Если участник СВО погиб или стал инвалидом, банк списывает его долг. Если военнослужащий не успел воспользоваться накоплениями до смерти, их могут получить члены его семьи.
Чтобы снять обременение с квартиры, купленной по военной ипотеке, нужно выполнить условия программы или вернуть долг государству. После этого Росвоенипотека направит заявление в Росреестр, и обременение будет снято в течение 3 рабочих дней.
Снятие обременения подтверждается документом, который можно получить через личный кабинет на сайте Росвоенипотеки или напрямую в Росреестре.
Нет. Правила, вступающие в силу с 1 февраля 2026 года для гражданских семей, не распространяются на участников НИС. Для военнослужащих условия семейной ипотеки остаются прежними, включая возможность оформления через программу НИС без обязательного включения супруга.
Для гражданских семей это обязательное условие. Для военнослужащих по программе НИС действуют свои правила, и регистрация детей по месту родителя не является новым требованием, но все стандартные документы для подтверждения права на льготную ипотеку остаются обязательными.
Нет. Новые требования по включению супруга, регистрации детей и предоставлению СНИЛС не касаются участников НИС. Все документы, связанные с программой НИС, остаются обязательными, изменений для военнослужащих не требуется.
Инструкции и руководства по военной ипотеке
Сборник пошаговых инструкций, полезных советов и материалов по военной ипотеке и безопасной покупке жилья в Краснодаре, Крыму, Мариуполе и других регионах. Узнайте, как правильно оформить квартиру, проверить ДДУ и эскроу-счёт, воспользоваться скидками для военных и участников СВО, а также получить бесплатную поддержку «Боевой Ипотеки» на всех этапах сделки.
Статьи
Новости, разборы и полезная информация о военной ипотеке, накопительно-ипотечных программах и возможностях получения жилья для военнослужащих и сотрудников силовых органов.
Поддерживаем добровольческое движение помощи российским военным
Миссия "для КРУТЫХ ПАРНЕЙ" — помогать действующим военным и ветеранам СВО
Нажимая кнопку «Перезвоните мне», вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности