Военная ипотека — это государственная программа, которая позволяет военнослужащим приобрести жилье за счет государства. Государство берет на себя выплату кредита, пока военный служит. При соблюдении всех условий программа позволяет получить квартиру в собственность без значительных расходов со стороны военнослужащего.

Только контрактные военнослужащие, включая офицеров, прапорщиков, мичманов и некоторых других категорий, имеют право на участие в программе. Программа не зависит от семейного положения, наличия детей или другой недвижимости.

Военнослужащий может приобрести жилье в любом регионе России, независимо от места службы. Например, служащий на Чукотке может купить квартиру в Крыму.

НИС — это система жилищного обеспечения военнослужащих. Она включает накопительные взносы от государства, которые поступают на именной счет военнослужащего. Эти средства можно использовать для покупки жилья.

Государство перечисляет средства на именной счет участника НИС ежегодно. Суммы ежегодно индексируются с учетом инфляции. Эти средства могут быть инвестированы в различные активы, чтобы увеличить их размер.

Военнослужащий может использовать накопления для покупки жилья через три года после включения в НИС. Исключение — участники боевых действий, которым не нужно ждать три года.

Чтобы стать участником НИС, военнослужащий должен служить по контракту и принадлежать к одной из категорий, указанных в законодательстве, например офицеры или сержанты, заключившие второй контракт.

Военнослужащему необходимо предоставить личную карточку участника НИС, копии рапорта, паспорта, контракта о прохождении службы. Включение в реестр происходит в течение трех месяцев после возникновения оснований.

Это документ, который позволяет военнослужащему получить ипотеку для покупки жилья. Свидетельство выдается через три года после включения в НИС и действует 9 месяцев.

Для покупки жилья военнослужащий может использовать целевой жилищный заем, личные сбережения, материнский капитал, а также взять дополнительный кредит, если средств не хватает.

Военнослужащий выбирает банк и жилье, подписывает кредитный договор с банком, регистрирует право собственности, заключает договор с Росвоенипотекой, и после всех процедур банк переводит средства продавцу жилья.

Дополнительные расходы включают имущественное страхование, оценку недвижимости, госпошлину за регистрацию права собственности и другие связанные с этим расходы.

При увольнении военнослужащий исключается из НИС. Если он уволился по уважительным основаниям (например, по здоровью или при достижении предельного возраста службы), он может сохранить право на использование накоплений и продолжить выплачивать ипотеку за свой счет.

Военнослужащий обязан вернуть все средства, полученные от государства, включая взносы на именной счет и погашение ипотеки. Если долг не будет возвращен, на него будут начисляться проценты.

Если участник СВО погиб или стал инвалидом, банк списывает его долг. Если военнослужащий не успел воспользоваться накоплениями до смерти, их могут получить члены его семьи.

Чтобы снять обременение с квартиры, купленной по военной ипотеке, нужно выполнить условия программы или вернуть долг государству. После этого Росвоенипотека направит заявление в Росреестр, и обременение будет снято в течение 3 рабочих дней.

Снятие обременения подтверждается документом, который можно получить через личный кабинет на сайте Росвоенипотеки или напрямую в Росреестре.